Argumenten - Punten

1. Een reeks van negatieve gevolgen voor de huidige bewoners:

De gebouwen zullen variëren van 22 tot 37 meter hoogte, wat een enorme impact zal hebben op de buurt. De afstanden van de gebouwen tot de huidige woningen (Oude kanaaldijk en Bobby snacks) 15 meter ( Koperslagerstraat en Wolkammerstraat ) ca. 45 meter vanaf achterkant woning.

Hierdoor zullen de volgende negatieve gevolgen voor de huidige bewoners: aantasting woongenot en privacy door horizonvervuiling, veel schaduw, meer verkeersdrukte, minder parkeerruimte en meer geluidsoverlast.

Dan hebben we het nog niet over de waardedaling van uw huis waar u al zo lang woont met een prachtig uitzicht. Nu zal alle zicht ontnomen worden door u gemeente Alkmaar die alleen maar denkt aan ontwikkeling. Zo zie je dat gemeente Alkmaar lak heeft aan de huidige bewoners die hier niet zijn gaan wonen om dicht gebouwd te worden, maar om het ruime zicht en de blauwe lucht als je in je achtertuin staat. Nu zal dat vervangen worden door gebouwen en horizonvervuiling, dat wilt u toch niet !!

Hoe ziet zo iets eruit: De impact van een groot gebouw vlakbij je woning.

Hierboven een afbeelding hoe het vooraanzicht van onze woning er uit zal gaan zien, pure horizon vervuiling..

2. Woongenot:

Het woongenot is belangrijk in het gezinsleven, waar ZON en LICHT een deel uit maken van je inspiratie, gevoel, humeur, denkwijze en gezondheid. Het project zal dit allemaal wegnemen door grote en hoge gebouwen uit de grond te stampen, de waarde van je woning zal dalen en zal je de toekomst niet als positief gaan ervaren.

3. Schaduw - zon:

We hebben het gehad over de hoogte van de gebouwen maar nog niet over de schaduw en zon die gecreëerd worden en of verdwijnen. De zon speelt een grote rol in ons leven wanneer je lekker buiten wilt zijn, tuinieren, barbecueën, sporten, lekker in je tuin ontspannen en vrienden of familie uitnodigen.
Door de hoge appartementen torens zal dit allemaal verdwijnen vanwege de zon die verscholen zal gaan achter gebouwen, na een dag hard werken ben je wel toe aan wat ontspanning of gezelligheid wat je niet meer in je achtertuin vindt. Het zonnetje heeft net als jou zijn werk al gedaan en zal niet meer verschijnen vanwege de hoge gebouwen die jouw tuin overschaduwen.

4.Privacy:

Alle huiseigenaren weten dat privacy een belangrijke factor is in je leven, maar wat er nu gaat gebeuren is echt een inbreuk op je vrijheid. Vele appartementen in de gebouwen kijken zo in je achtertuin of zelfs in je huis, hierdoor zal je rekening moeten houden in je eigen huis met de dagelijkse dingen die je doet. Het zal toch niet zo zijn dat je bewegingsvrijheid wordt ontnomen door de bouw van vijf gebouwen in je achtertuin, dit is toch wel iets waar je je zorgen om moet maken en zal je privacy niet te goede komen.

Verkeer:

Met 160 appartementen zal ook het nodige verkeer in de wijk toenemen, er zijn op dit moment twee oversteekplaatsen bij de Oude kanaaldijk en de Schoenmakerstraat die al erg onoverzichtelijk zijn. Fietsers uit de omgeving staan vaak lang te wachten door het drukke verkeer, daarbij helpt de snelheid van de automobilisten niet aan de veiligheid van de fietsers. Maar nu komen er nog tussen 160 en 320 verkeersdeelnemers bij (en bezoekers en gasten), die in en uit rijden van het appartementen complex naar de Kanaaldijk wat de veiligheid nog meer in gevaar brengt. Nu vergeten we het fietspad langs het complex waar per dag wel honderden fietsers voorbijrijden, sportfietsers, schoolgaande kinderen, wandelaars, snor en elektrische fietsen. Als hier elke dag verkeer gaat oversteken naar de openbare weg is er een verhoogde kans op ongelukken met alle gevolgen van dien.

Parkeren:

Parkeerplaatsen die in de wijk zullen ingenomen worden door bewoners van ”De Nieuwbouw-kanaaldijk 301” dan nog niet te denken aan de bezoekers en gasten van de bewoners. Ga gemiddeld uit van 160 appartementen waar minimaal 1 persoon of maximaal 4 personen gaan wonen, dus praat je al over 160 t/m 320 personen die er kunnen gaan wonen met daarbij de bezoekers en gasten die met allemaal een rijbewijs en of auto toch hun voertuig kwijt moeten. Dat zal dan in de omringende buurten het geval zijn waar men blij is als je voor je eigen deur kan parkeren. Bij de start van de bouw zullen vele aannemers het project bezoeken en niet op de fiets, vele bedrijfsbussen zullen de weg naar de omringende buurten weten te vinden. Na een dag hard werken zal je dan rondjes moeten rijden voor een plekje in je eigen buurt, vergeet niet de dat de bouwvakkers hier en daar wel afval weten te dumpen in uw wijk.

7. Bouwwerkzaamheden:

Tijdens de start van de gebouwen komen er veel bedrijven werken en lawaai maken, Dit zal zeker het geval zijn voor bewoners met ploegendiensten en of onregelmatige diensten. De bouwvakkers beginnen van 06:00 t/m 17:00 met hun werkzaamheden, die variëren van boren, slijpen, hijen, hijsen. Niet te vergeten het bouwverkeer wat materialen komt aanleveren, de weg vragen, kan ik wel op het terrein, even keren en het verkeer ophouden, stoeprandje of tegels niet ontzien en dan nog de hoeveelheid vrachtwagen er tegelijk kunnen komen.

8. Financiële consequenties: daling van de woningwaarde/ planschade:

Mochten de bouwplannen doorgaan dan zal als gevolg van bovenstaande een daling van de waarde van koopwoningen in de nabije omgeving optreden, dan kan iedere makelaar bevestigen. Dus ook financieel hebben deze bouwplannen consequenties voor -iedere- eigenaar van een koopwoning in de nabije omgeving.
Een van de huidige bewoners heeft met de gemeente Alkmaar gebeld om haar ongenoegen te melden over de bouwplannen. Er is Tevens n.a.v. deze melding een bezoek geweest bij deze bewoner vanuit de gemeente Alkmaar: dhr. M. Balder (senior adviseur ruimtelijke ontwikkeling- voormalig advocaat). De bewoner heeft haar ongenoegen uitgesproken over de plannen van de gemeente Alkmaar en de projectontwikkelaar. Dhr. Balder heeft aangegeven dat een planschadevergoeding van 5.000 euro kon worden aangevraagd en grapte nog even over de schutting (u kunt ook uw schutting verhogen, dan valt het gebouw niet zo erg op, wat niet echt grappig is als je boos bent….)